Progression du programme
Tresaur — Programme immobilier neuf à Toulouse
Tresaur, un programme immobilier situé au centre de Toulouse, propose une résidence contemporaine composée de 23 logements allant du 2 au 5 pièces. La Côte Pavée, où se situe le projet, est un quartier agréable avec ses pavillons typiques et ses parcs tels que ceux du Caousou, de la Boisseraie et de la Grande Plaine. Le quartier est familial et proche de l'hyper centre, offrant de nombreuses structures d'accueil pour les enfants, des équipements de loisirs comme une piscine municipale, une patinoire et plusieurs centres culturels. La résidence bénéficie de matériaux locaux et d'une conception durable, incluant des appartements à double orientation pour une ventilation naturelle. Les résidents disposent de 34 places de stationnement en sous-sol, d'un véhicule électrique en autopartage et de deux locaux à vélos. Toulouse, remarquée pour son activité dans l'aéronautique et le spatial, offre un cadre de vie agréable avec des opportunités professionnelles significatives.
Caractéristiques du programme Tresaur
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Tresaur à Toulouse. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
Domaine des aures
Manosque
Sun'sète
Sete
Le quartier du vertpuits
Chennevieres les louvres
Les lumieres pleyel brs
St denis
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Tresaur : adresse et localisation à Toulouse
161 avenue Jean Rieux, 31000 Toulouse
Toulouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tresaur
Tresaur est implanté à Toulouse (31000), une commune du département 31. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Toulouse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Tresaur.
Voir tous les prix de l'immobilier à ToulouseFiscalité locale à Toulouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Toulouse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toulouse
Analyse des risques en cours…
Comparer Tresaur aux autres programmes neufs à Toulouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tresaur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tresaur | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le parc - résidence seniors à toulouse : programme immobilier neuf dans le 31000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Emblème à toulouse : programme immobilier neuf dans le 31200 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos des roses | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Tresaur
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tresaur
Le programme Tresaur à Toulouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tresaur
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Tresaur 7
Quand sera livré le programme Tresaur ?
Quel promoteur construit Tresaur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tresaur ?
Où en est le chantier de Tresaur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tresaur ?
Comment réserver un lot dans Tresaur ?
Tresaur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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