Progression du programme
T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat — Programme immobilier neuf à La ciotat
Appartement neuf de plain-pied d'une superficie de 102 m² habitables comportant trois chambres, accompagné d'une terrasse et d'un espace extérieur paysager totalisant 111 m². Cet appartement situé au troisième étage d'une résidence de standing actuellement en construction offre une exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée sur les collines. Le logement bénéficie de prestations de qualité, notamment un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un coin jardin arboré. La résidence propose également un environnement calme et résidentiel, un double stationnement en sous-sol, carrelage 60x60, salles d'eau aménagées, WC suspendus, volets roulants électriques et précâblage pour bornes. Livraison prévue au premier trimestre 2026.
Caractéristiques du programme T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat à La ciotat. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat : adresse et localisation à La ciotat
Avenue Boiteux, 13600 La Ciotat
La ciotat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat
T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat est implanté à La ciotat (13600), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La ciotat
Prix de l'immobilier à La ciotat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat.
Voir tous les prix de l'immobilier à La ciotatEnvironnement et quartier à La ciotat
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Risques du secteur à La ciotat
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Comparer T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat aux autres programmes neufs à La ciotat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat | MidiNeuf | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos mimosa | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cap mediterranee | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| La carmele | SOGEPROM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat
Le programme T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat à La ciotat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat 7
Quand sera livré le programme T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat ?
Quel promoteur construit T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat ?
Où en est le chantier de T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat ?
Comment réserver un lot dans T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat ?
T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à T4 neuf de 102m² + 111m² d'extérieur - la ciotat 2
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