Progression du programme
La ciotat - villas et appartements neufs — Programme immobilier neuf à La ciotat
Programme immobilier situé à proximité du centre-ville et des plages de La Ciotat. Ce projet propose des appartements lumineux avec des espaces confortables complétés par des extérieurs. Des villas individuelles sont également disponibles, livrées clés en main, avec terrasse, jardin et garage. Certaines unités bénéficient d'une vue sur la mer. Le domaine est sécurisé et offre des prestations individualisées.
Caractéristiques du programme La ciotat - villas et appartements neufs
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme La ciotat - villas et appartements neufs à La ciotat. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
La ciotat - villas et appartements neufs : adresse et localisation à La ciotat
Avenue Fernand Gassion, 13600 La Ciotat
La ciotat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La ciotat - villas et appartements neufs
La ciotat - villas et appartements neufs est implanté à La ciotat (13600), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La ciotat
Prix de l'immobilier à La ciotat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La ciotat - villas et appartements neufs.
Voir tous les prix de l'immobilier à La ciotatEnvironnement et quartier à La ciotat
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Risques du secteur à La ciotat
Analyse des risques en cours…
Comparer La ciotat - villas et appartements neufs aux autres programmes neufs à La ciotat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La ciotat - villas et appartements neufs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La ciotat - villas et appartements neufs | MidiNeuf | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos mimosa | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cap mediterranee | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| La carmele | SOGEPROM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La ciotat - villas et appartements neufs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La ciotat - villas et appartements neufs
Le programme La ciotat - villas et appartements neufs à La ciotat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La ciotat - villas et appartements neufs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La ciotat - villas et appartements neufs 7
Quand sera livré le programme La ciotat - villas et appartements neufs ?
Quel promoteur construit La ciotat - villas et appartements neufs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La ciotat - villas et appartements neufs ?
Où en est le chantier de La ciotat - villas et appartements neufs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La ciotat - villas et appartements neufs ?
Comment réserver un lot dans La ciotat - villas et appartements neufs ?
La ciotat - villas et appartements neufs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La ciotat - villas et appartements neufs 2
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