Commercialisation
© Jeanne Menjoulet from Paris, France / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
36 987Habitants · INSEE 2021
5136 €/m²Prix médian · DVF
15Programmes neufs
10Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2029Livraisons
Programmes et appartements neufs à La Ciotat
13600 · Bouches-du-rhône (13)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à La Ciotat
Promoteurs actifs à La Ciotat
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5136 €
Fourchette 4068 – 6168 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,7 €
Rendement brut ~4,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
52,1 %
+ TEOM 14,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
91 %
classés A ou B (735 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à La Ciotat (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à La Ciotat
Carte des programmes neufs à La Ciotat
Projets & urbanisme
15 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5060 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3428 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5523 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7301 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5255 habitants |
| De 65 à 79 ans | 7244 habitants |
| 80 ans ou plus | 3176 habitants |
Économie et habitants de La Ciotat
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26590 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,6 %
51 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2407 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4785 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1745 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2762 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4642 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2801 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2364 emplois |
Éducation à La Ciotat
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La Ciotat
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La ciotat ?
À La ciotat, le prix médian observé est d'environ 5136 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La ciotat ?
À La ciotat, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La ciotat ?
À La ciotat, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La ciotat ?
À La ciotat, le niveau de vie médian y est d'environ 26 590 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La ciotat ?
À La ciotat, environ 91 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 735 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La ciotat ?
À La ciotat, on enregistre environ 8,7 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La ciotat ?
15 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La ciotat (10 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à La ciotat ?
Parmi les promoteurs actifs à La ciotat : BOUYGUES IMMOBILIER, Cogedim, MidiNeuf.
Quand sont livrés les programmes neufs à La ciotat ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2029.