Progression du programme
Sun'sète — Programme immobilier neuf à Sete
La résidence neuve Sun'Sète, située à l'entrée Est de Sète au sud du canal de la Peyrade, propose 79 appartements du 2 au 4 pièces. La résidence est conçue pour répondre aux normes modernes en matière d'efficacité énergétique, certifiée RE2020 et NF Habitat HQE. Les logements bénéficient de prestations personnalisables telles que des cuisines et salles de bain aménagées, volets roulants motorisés, ainsi que de vastes espaces extérieurs offrant pour la plupart des vues sur la mer, les canaux et le Mont Saint-Clair. Un stationnement en sous-sol est également inclus. À proximité, le quartier prévoit des bureaux et espaces de coworking, une résidence services séniors, et divers commerces, intégrés dans un environnement mixte et dynamique favorisant le développement économique.
Caractéristiques du programme Sun'sète
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Sun'sète à Sete. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
Domaine des aures
Manosque
Le quartier du vertpuits
Chennevieres les louvres
Les lumieres pleyel brs
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Be fine
Vaux le penil
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Comparer Sun'sète aux autres programmes neufs à Sete
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sun'sète face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sun'sète | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les tritons | ENVOL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence escale sétoise | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos ciel et mer | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Sun'sète
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sun'sète
Le programme Sun'sète à Sete est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sun'sète
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Sun'sète 7
Quand sera livré le programme Sun'sète ?
Quel promoteur construit Sun'sète ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sun'sète ?
Où en est le chantier de Sun'sète ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sun'sète ?
Comment réserver un lot dans Sun'sète ?
Sun'sète est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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