Programme immobilier neuf à Sète · par HONESTY
Notre Sélection à Sète
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Notre Sélection à Sète : Programme immobilier neuf à Sete
Ce programme immobilier à Sète propose une sélection d'appartements neufs adaptés à divers projets : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Les logements bénéficient d'emplacements stratégiques offrant des panoramas remarquables, un accès aux plages et une qualité de vie entre port, espaces naturels et vie culturelle. Les résidences sont conçues avec soin et proposent des prestations de qualité, avec une livraison prévue entre maintenant et 2027.
- Localisation
- Rue Paul Valéry, Sete
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Notre Sélection à Sète
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Notre Sélection à Sète à Sete. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (13 au total)
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Performance énergétique du neuf à Sete
Répartition des étiquettes énergie des 1 382 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 54 % B 36 % C 11 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Sete
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Sete
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Notre Sélection à Sète.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SeteLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sete
Fiscalité locale à Sete
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Notre Sélection à Sète
Notre Sélection à Sète : adresse et localisation à Sete
Rue Paul Valéry, 34200 Sète
La commune
Sete : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Notre Sélection à Sète
- Habitants
- 45 337
Notre Sélection à Sète est implanté à Sete (34200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sete
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sete
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sete
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Notre Sélection à Sète aux autres programmes neufs à Sete
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Notre Sélection à Sète face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Notre Sélection à Sète | HONESTY | Construction | 3ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Les Tritons | ENVOL | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Lady Camille | RB GROUP | Construction | - | - | - | 0 |
| Hermione | ENVOL | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sete
28 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sete et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Notre Sélection à Sète.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Notre Sélection à Sète
Quand sera livré le programme Notre Sélection à Sète ?
Quel promoteur construit Notre Sélection à Sète ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Notre Sélection à Sète ?
Où en est le chantier de Notre Sélection à Sète ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Notre Sélection à Sète ?
Comment réserver un lot dans Notre Sélection à Sète ?
Notre Sélection à Sète est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Notre Sélection à Sète
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Notre Sélection à Sète
Le programme Notre Sélection à Sète à Sete est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Notre Sélection à Sète
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
