Progression du programme
Les tritons — Programme immobilier neuf à Sete
La résidence Les Tritons à Sète, située sur le Boulevard Joliot Curie au sud du Mont Saint Clair, offre un cadre mêlant environnement urbain et végétal. Cette construction propose des appartements du T1 au T5 avec des terrasses végétalisées, un ascenseur, des parkings privatifs ainsi que des box et garages en sous-sol. Les logements bénéficient d'une orientation privilégiée, donnant sur les arbres du cœur d'îlot et sur la mer. La résidence se trouve à proximité du Théâtre de la mer, à seulement 150 mètres de la plage.
Caractéristiques du programme Les tritons
Le promoteur ENVOL
ENVOL est le promoteur en charge du programme Les tritons à Sete. En achetant en VEFA auprès de ENVOL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ENVOL (6 au total)
Les tritons : adresse et localisation à Sete
8T Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Sete : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les tritons
Les tritons est implanté à Sete (34200), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sete
Environnement et quartier à Sete
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les tritons aux autres programmes neufs à Sete
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les tritons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les tritons | ENVOL | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence escale sétoise | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos ciel et mer | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin de camille | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les tritons
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les tritons
Le programme Les tritons à Sete est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les tritons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les tritons 7
Quand sera livré le programme Les tritons ?
Quel promoteur construit Les tritons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les tritons ?
Où en est le chantier de Les tritons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les tritons ?
Comment réserver un lot dans Les tritons ?
Les tritons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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