Programme immobilier neuf à Dijon · par VINCI Immobilier
Square Voltaire
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Square Voltaire : Programme immobilier neuf à Dijon
Prévu pour le quatrième trimestre 2027, le programme immobilier SQUARE VOLTAIRE à Dijon propose 36 appartements allant du studio au 5 pièces. Ce projet est situé à proximité du centre-ville et des commodités, dans un parc arboré qui offre un cadre de vie verdoyant et propice aux activités extérieures. Les logements bénéficient de grands espaces de vie lumineux avec des vues dégagées sur le parc, ainsi que des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020.
- Localisation
- 23 boulevard Voltaire, Dijon
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Square Voltaire
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Square Voltaire à Dijon. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (78 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Square Voltaire ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Dijon
Répartition des étiquettes énergie des 5 598 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 46 % C 34 % D 2 % F 1 % G 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Dijon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Dijon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Square Voltaire.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à DijonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Côte-d'Or
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Côte-d'Or → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Dijon
Fiscalité locale à Dijon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Square Voltaire. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Square Voltaire.
Autour de Square Voltaire
Square Voltaire : adresse et localisation à Dijon
23 boulevard Voltaire, 21000 Dijon
La commune
Dijon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Square Voltaire
- Habitants
- 161 830
Square Voltaire est implanté à Dijon (21000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Dijon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dijon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Dijon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Square Voltaire aux autres programmes neufs à Dijon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Square Voltaire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Square Voltaire | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Carré Léonard | EDIFIPIERRE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Strasbourg | SEGER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Cannes | SEGER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Dijon
146 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Dijon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Square Voltaire.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Dijon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Carré Léonard
Dijon
Faubourg 31
Dijon
Argentière'S
Dijon
Mellona
Dijon
Tes questions sur Square Voltaire
Quand sera livré le programme Square Voltaire ?
Quel promoteur construit Square Voltaire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Square Voltaire ?
Où en est le chantier de Square Voltaire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Square Voltaire ?
Comment réserver un lot dans Square Voltaire ?
Square Voltaire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Square Voltaire
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Square Voltaire
Le programme Square Voltaire à Dijon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Square Voltaire
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
