Dijon — vue de la commune © Christophe.Finot / CC BY-SA 2.5 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Dijon

21000 côte-d'or (21)
21 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Dijon : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
159 346Habitants · INSEE 2021
2603 €/m²Prix médian · DVF
21Programmes neufs
11Promoteurs actifs
T1 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2603 € Fourchette 2101 – 3113 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,3 € Rendement brut ~6,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 52,1 % + TEOM 6,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25140 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,0 % 39 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Côte-d'Or · ECLN 2026-T1 3709 € Délai d'écoulement 5,8 trim. · 589 dispo Marché du neuf en Côte-d'Or →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 63 % classés A ou B (5 530 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Dijon (€/m²)

Prix au m² — appartement à DijonGraphique « Prix au m² — appartement à Dijon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 101 €/m²2 101Appartement — Médiane : 2 603 €/m²2 603Appartement — 3e quartile : 3 113 €/m²3 1131er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

21 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

59 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

PROMOGIM4 programmes EDIFIPIERRE4 programmes VOISIN IMMOBILIER3 programmes · 1 en chantier SEGER2 programmes VINCI Immobilier2 programmes AQISIA1 programme Woodeum x Pitch Immo1 programme · 1 en chantier EIFFAGE IMMOBILIER1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à DijonGraphique « Population par tranche d'âge à Dijon ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 21 013 habitants21 013De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 34 194 habitants34 194De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 33 504 habitants33 504De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 25 538 habitants25 538De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 15 997 habitants15 997De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 19 514 habitants19 51480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 9 587 habitants9 587(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 21013 habitants
De 15 à 24 ans 34194 habitants
De 25 à 39 ans 33504 habitants
De 40 à 54 ans 25538 habitants
De 55 à 64 ans 15997 habitants
De 65 à 79 ans 19514 habitants
80 ans ou plus 9587 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à DijonGraphique « Emploi par secteur à Dijon ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 14 574 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 28 266 emplois (26 %)26 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 10 365 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 6 531 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 15 889 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 18 464 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 15 144 emplois (14 %)14 %Enseignement su…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 14574 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 28266 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 10365 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 6531 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 15889 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 18464 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 15144 emplois

Éducation à Dijon

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Dijon

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Dijon ?
À Dijon, le prix médian observé est d'environ 2603 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Dijon ?
À Dijon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Dijon ?
À Dijon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Dijon ?
À Dijon, le niveau de vie médian y est d'environ 25 140 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Dijon ?
À Dijon, environ 63 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 5530 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Dijon ?
À Dijon, on enregistre environ 4,2 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Dijon ?
21 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Dijon (16 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Dijon ?
Parmi les promoteurs actifs à Dijon : PROMOGIM, EDIFIPIERRE, VOISIN IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Dijon ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T4 2027.

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