Progression du programme
La clairiere c4 — Programme immobilier neuf à Dijon
Ce programme immobilier propose un petit bâtiment de 14 logements dans un emplacement privilégié au cœur d'un parc boisé protégé. Il comprend des appartements de type T2, T3 et T4, prêts à être livrés immédiatement. Ce lieu de vie de 8 hectares s'illustre par son esthétique soignée et ses arbres centenaires offrant un environnement naturel pour le confort des résidents. La circulation automobile est absente dans le quartier, préservant ainsi la qualité de vie et assurant un air pur. Les deux petits immeubles proposent des appartements du T1 au T4 attique avec immenses terrasses, larges balcons et jardins généreux. Les logements disposent de garages fermés situés sous des bâtiments adjacents. Cet éco-quartier garantit une tranquillité et une sécurité renforcées grâce à l'absence de voitures en intérieur d'îlot. Les appartements sont équipés de revêtements stratifiés, papiers peints et faïences au choix, volets roulants motorisés, salles de bains entièrement aménagées, robinets mitigeurs, fenêtres oscillo-battantes et ouvrant à la française. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le site, avec des mesures de sécurité telles que le contrôle par vidéophone à l'entrée, portes palières à serrure 3 points et volets roulants condamnables en rez-de-jardin.
Caractéristiques du programme La clairiere c4
Le promoteur VOISIN IMMOBILIER
VOISIN IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme La clairiere c4 à Dijon. En achetant en VEFA auprès de VOISIN IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOISIN IMMOBILIER
Voir la fiche complète de VOISIN IMMOBILIER et tous ses programmes
La clairiere c4 : adresse et localisation à Dijon
Rue Hyacinthe Vincent, 21000 Dijon
Dijon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La clairiere c4
La clairiere c4 est implanté à Dijon (21000), une commune du département 21. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dijon
Prix de l'immobilier à Dijon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La clairiere c4.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à DijonMarché du neuf en Côte-d'Or
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Côte-d'Or → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Dijon
Répartition des étiquettes énergie des 5 530 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 46 % C 34 % D 2 % F 1 % G 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Dijon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Dijon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dijon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Dijon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer La clairiere c4 aux autres programmes neufs à Dijon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La clairiere c4 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La clairiere c4 | VOISIN IMMOBILIER | Livraison | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Imagin'air | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin secret | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa romanée | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La clairiere c4
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La clairiere c4
Le programme La clairiere c4 à Dijon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La clairiere c4
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La clairiere c4 7
Quand sera livré le programme La clairiere c4 ?
Quel promoteur construit La clairiere c4 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La clairiere c4 ?
Où en est le chantier de La clairiere c4 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La clairiere c4 ?
Comment réserver un lot dans La clairiere c4 ?
La clairiere c4 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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