Progression du programme
Rose marine — Programme immobilier neuf à Port la nouvelle
La résidence Rose Marine est située sur les rives du chenal, à l'intersection entre le canal de la Robine et la Méditerranée. Cet emplacement offre des vues dégagées sur les eaux environnantes et l'accès à l'avenue de la mer, où se trouvent des boutiques, des restaurants de fruits de mer et des cafés avec des terrasses en plein air. Les logements de la résidence disposent de grandes ouvertures ainsi que de vastes espaces extérieurs, incluant des terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant.
Caractéristiques du programme Rose marine
Le promoteur SM PROMOTION
SM PROMOTION est le promoteur en charge du programme Rose marine à Port la nouvelle. En achetant en VEFA auprès de SM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SM PROMOTION (6 au total)
Voir la fiche complète de SM PROMOTION et tous ses programmes
Rose marine : adresse et localisation à Port la nouvelle
5 Rue Parmentier, 11210 Port-la-Nouvelle
Port la nouvelle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rose marine
Rose marine est implanté à Port la nouvelle (11210), une commune du département 11. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Port la nouvelle
Prix de l'immobilier à Port la nouvelle
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Rose marine.
Voir tous les prix de l'immobilier à Port la nouvelleEnvironnement et quartier à Port la nouvelle
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Port la nouvelle
Analyse des risques en cours…
Comparer Rose marine aux autres programmes neufs à Port la nouvelle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rose marine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rose marine | SM PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence lucie | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rose marine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rose marine
Le programme Rose marine à Port la nouvelle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rose marine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rose marine 7
Quand sera livré le programme Rose marine ?
Quel promoteur construit Rose marine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rose marine ?
Où en est le chantier de Rose marine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rose marine ?
Comment réserver un lot dans Rose marine ?
Rose marine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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