Port la nouvelle — vue de la commune © The original uploader was Joyce11 at French Wikipedia. / CC BY-SA 1.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Port la nouvelle

11210 aude (11)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Port la nouvelle : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
5 905Habitants · INSEE 2021
2269 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2269 € Fourchette 1850 – 2753 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,8 € Rendement brut ~6,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 62,1 % + TEOM 13,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22110 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 22,0 % 55 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Aude · ECLN 2026-T1 4072 € Délai d'écoulement 6,0 trim. · 337 dispo Marché du neuf en Aude →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (66 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 1,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Port la nouvelle (€/m²)

Prix au m² — appartement à Port la nouvelleGraphique « Prix au m² — appartement à Port la nouvelle ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 850 €/m²1 850Appartement — Médiane : 2 269 €/m²2 269Appartement — 3e quartile : 2 753 €/m²2 7531er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

SM PROMOTION1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Port la nouvelleGraphique « Population par tranche d'âge à Port la nouvelle ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 810 habitants810De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 512 habitants512De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 721 habitants721De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 983 habitants983De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 807 habitants807De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 527 habitants1 52780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 545 habitants545(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 810 habitants
De 15 à 24 ans 512 habitants
De 25 à 39 ans 721 habitants
De 40 à 54 ans 983 habitants
De 55 à 64 ans 807 habitants
De 65 à 79 ans 1527 habitants
80 ans ou plus 545 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Port la nouvelleGraphique « Emploi par secteur à Port la nouvelle ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 705 emplois (23 %)23 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 152 emplois (5 %)5 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 005 emplois (33 %)33 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 92 emplois (3 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 516 emplois (17 %)17 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 261 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 293 emplois (10 %)10 %Baccalauréat, b…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 705 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 152 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1005 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 92 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 516 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 261 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 293 emplois

Éducation à Port la nouvelle

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Port la nouvelle

Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Introduction à la VEFAComment se projeter dans son futur logement neuf ?

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le prix médian observé est d'environ 2269 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 62,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le niveau de vie médian y est d'environ 22 110 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 22,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 66 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, on enregistre environ 1,7 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Port la nouvelle ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Port la nouvelle (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Port la nouvelle ?
Parmi les promoteurs actifs à Port la nouvelle : SM PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Port la nouvelle ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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