Construction
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5 905Habitants · INSEE 2021
2438 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Port-la-Nouvelle
11210 · Aude (11)
Construction
Programmes neufs par phase à Port-la-Nouvelle
Promoteurs actifs à Port-la-Nouvelle
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2438 €
Fourchette 2000 – 2977 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
11,8 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
62,1 %
+ TEOM 13,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Aude · ECLN 2026-T1
4072 €
Délai d'écoulement 6,0 trim. · 337 dispo
Marché du neuf en Aude →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (66 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Port-la-Nouvelle (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Port-la-Nouvelle
Carte des programmes neufs à Port-la-Nouvelle
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 810 habitants |
| De 15 à 24 ans | 512 habitants |
| De 25 à 39 ans | 721 habitants |
| De 40 à 54 ans | 983 habitants |
| De 55 à 64 ans | 807 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1527 habitants |
| 80 ans ou plus | 545 habitants |
Économie et habitants de Port-la-Nouvelle
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22110 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
22,0 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 705 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 152 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1005 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 92 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 516 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 261 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 293 emplois |
Éducation à Port-la-Nouvelle
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
1,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Port-la-Nouvelle
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le prix médian observé est d'environ 2437 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 62,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, le niveau de vie médian y est d'environ 22 110 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 22,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 66 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Port la nouvelle ?
À Port la nouvelle, on enregistre environ 1,7 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Port la nouvelle ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Port la nouvelle (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Port la nouvelle ?
Parmi les promoteurs actifs à Port la nouvelle : SM PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Port la nouvelle ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.