Progression du programme
Le genova — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
La résidence se distingue par ses façades en pierre et ses arches de hauteur variable, ainsi que ses menuiseries en bois. Elle propose des appartements allant du studio au 5 pièces, conçus conformément aux normes RE 2020 pour garantir un intérieur bien isolé et agréable à vivre. Les espaces sont dotés d'une cuisine ouverte sur le séjour, se prolongeant par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les appartements sont conçus pour être spacieux, lumineux et bien ventilés. Certains appartements offrent une vue sur un cœur d'îlot paysager, apportant calme et fraîcheur au quotidien. En rez-de-chaussée, la résidence dispose d'un parking privé, ainsi que de commerces et services à proximité. L'emplacement est bien desservi par le métro ligne 13, le tramway T1, et bientôt par la ligne 15 Ouest, permettant un accès rapide à La Défense en 7 minutes.
Caractéristiques du programme Le genova
Le promoteur CONSTRUCTION VERRECCHIA
CONSTRUCTION VERRECCHIA est le promoteur en charge du programme Le genova à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de CONSTRUCTION VERRECCHIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CONSTRUCTION VERRECCHIA
Arca verde
Le perreux sur marne
Villa baronia
Villemomble
Villa sorrento
Puteaux
Le delano
Aubervilliers
Voir la fiche complète de CONSTRUCTION VERRECCHIA et tous ses programmes
Le genova : adresse et localisation à Gennevilliers
160 avenue Gabriel Péri, 92230 Gennevilliers
Gennevilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le genova
Le genova est implanté à Gennevilliers (92230), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gennevilliers
Prix de l'immobilier à Gennevilliers
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le genova.
Voir tous les prix de l'immobilier à GennevilliersEnvironnement et quartier à Gennevilliers
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gennevilliers
Analyse des risques en cours…
Comparer Le genova aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le genova face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le genova | CONSTRUCTION VERRECCHIA | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le genova
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le genova
Le programme Le genova à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le genova
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le genova 7
Quand sera livré le programme Le genova ?
Quel promoteur construit Le genova ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le genova ?
Où en est le chantier de Le genova ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le genova ?
Comment réserver un lot dans Le genova ?
Le genova est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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