Programme immobilier neuf à Saint-Cyr-l'École · par APILOGIS
Le Victorien Bail Reel Solidaire
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Le Victorien Bail Reel Solidaire : Programme immobilier neuf à St cyr l ecole
Programme immobilier situé à Saint-Cyr-l'École (78), comprenant 13 logements répartis sur 4 étages, du T2 au T4, avec place de parking en sous-sol. Chaque appartement est doté d'un espace extérieur. Établi à proximité de la gare, accessible en 10 minutes à pied et reliée à Paris, la résidence offre des intérieurs lumineux et adaptés pour un cadre de vie familial. Les logements sont accessibles sous le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), incluant des avantages tels qu'une TVA réduite à 5,5%, un prix attractif comprenant un garage, ainsi que la possibilité d'obtenir un PTZ. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. L'investissement locatif n'est pas applicable à cette opération en BRS.
- Localisation
- Rue Victorien Sardou, St cyr l ecole
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Victorien Bail Reel Solidaire
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur APILOGIS
APILOGIS est le promoteur en charge du programme Le Victorien Bail Reel Solidaire à St cyr l ecole. En achetant en VEFA auprès de APILOGIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de APILOGIS (7 au total)
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Performance énergétique du neuf à St cyr l ecole
Répartition des étiquettes énergie des 1 763 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 22 % B 13 % C 65 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à St cyr l ecole
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Prix de l'immobilier à St cyr l ecole
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Victorien Bail Reel Solidaire.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cyr l ecoleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St cyr l ecole
Fiscalité locale à St cyr l ecole
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Victorien Bail Reel Solidaire
Le Victorien Bail Reel Solidaire : adresse et localisation à St cyr l ecole
Rue Victorien Sardou, 78210 Saint-Cyr-l'École
La commune
St cyr l ecole : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Victorien Bail Reel Solidaire
- Habitants
- 21 268
Le Victorien Bail Reel Solidaire est implanté à St cyr l ecole (78210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St cyr l ecole
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cyr l ecole
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cyr l ecole
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Victorien Bail Reel Solidaire aux autres programmes neufs à St cyr l ecole
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Victorien Bail Reel Solidaire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Victorien Bail Reel Solidaire | APILOGIS | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Rooj - Charles Renard | Rooj by GA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Villas Péri - Coeur de Ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Terrasses d'Héloise | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St cyr l ecole
23 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St cyr l ecole et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Victorien Bail Reel Solidaire.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le Victorien Bail Reel Solidaire
Quand sera livré le programme Le Victorien Bail Reel Solidaire ?
Quel promoteur construit Le Victorien Bail Reel Solidaire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Victorien Bail Reel Solidaire ?
Où en est le chantier de Le Victorien Bail Reel Solidaire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Victorien Bail Reel Solidaire ?
Comment réserver un lot dans Le Victorien Bail Reel Solidaire ?
Le Victorien Bail Reel Solidaire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Victorien Bail Reel Solidaire
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Victorien Bail Reel Solidaire
Le programme Le Victorien Bail Reel Solidaire à St cyr l ecole est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Victorien Bail Reel Solidaire
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
