Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Résidence Sisley.
Progression du programme
Résidence Sisley — Programme immobilier neuf à Cergy
Située au sein de l'écoquartier « Cour d'honneur », la Résidence Sisley propose des appartements allant du 2 au 5 pièces duplex, bénéficiant d'une architecture classique et élégante, en parfaite cohérence avec le cadre environnant. La résidence est orientée entre un parc paysager à la française et un potager partagé en cœur d'îlot. Les espaces extérieurs comprennent balcons, terrasses ou jardins privatifs pour tous les logements. L'aménagement intérieur privilégie des matériaux de qualité et offre des prestations modernes incluant la domotique. Les équipements disponibles incluent une bicyclerie, une bibliothèque partagée, une voiture électrique en autopartage, une conciergerie numérique, un parking en sous-sol et une œuvre d'art. La résidence est également idéalement située à proximité des commerces, services, restaurants, établissements scolaires et grands axes routiers (A15, N184, N14). L'accès aux transports en commun (gare de Cergy Préfecture et gare de Pontoise) est facilité en voiture.
Caractéristiques du programme Résidence Sisley
Le promoteur INTERCONSTRUCTION
INTERCONSTRUCTION est le promoteur en charge du programme Résidence Sisley à Cergy. En achetant en VEFA auprès de INTERCONSTRUCTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de INTERCONSTRUCTION (19 au total)
Voir la fiche complète de INTERCONSTRUCTION et tous ses programmes
Résidence Sisley : adresse et localisation à Cergy
ZAC BOSSUT, 95000 Pontoise
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Résidence Sisley.Cergy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Sisley
Résidence Sisley est implanté à Cergy (95000), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cergy
Prix de l'immobilier à Cergy
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence Sisley.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CergyMarché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à Cergy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Cergy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cergy
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cergy
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence Sisley aux autres programmes neufs à Cergy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Sisley face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Sisley | INTERCONSTRUCTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Prisme | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2024 | — | — | 0 |
| Bucolia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'Isara | GROUPE PICHET | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence Sisley
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Sisley
Le programme Résidence Sisley à Cergy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Sisley
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence Sisley 7
Quand sera livré le programme Résidence Sisley ?
Quel promoteur construit Résidence Sisley ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Sisley ?
Où en est le chantier de Résidence Sisley ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Sisley ?
Comment réserver un lot dans Résidence Sisley ?
Résidence Sisley est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Résidence Sisley à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
