Progression du programme
Vivarea — Programme immobilier neuf à Cergy
Situé dans l'éco-quartier des Doux Épis - Domaine des Grandes Terres à Cergy, ce programme immobilier propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Les logements bénéficient d'une double ou triple exposition, de belles hauteurs sous plafond et de séjours orientés plein sud. Chacun est équipé d'un balcon ou d'une terrasse. Le programme se trouve à proximité d'un complexe scolaire et sportif, idéal pour les familles, ainsi que de commerces, restaurants et activités de loisirs. L'accessibilité est facilitée grâce à des accès routiers et un réseau performant de transports en commun comprenant bus, RER A et ligne L du transilien.
Caractéristiques du programme Vivarea
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Vivarea à Cergy. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (161 au total)
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Vivarea : adresse et localisation à Cergy
place des Linandes, 95000 Cergy
Cergy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vivarea
Vivarea est implanté à Cergy (95000), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cergy
Environnement et quartier à Cergy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Vivarea aux autres programmes neufs à Cergy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vivarea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vivarea | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Idylle | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Ambiance cergy | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Residence albert thomas | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vivarea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vivarea
Le programme Vivarea à Cergy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vivarea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vivarea 7
Quand sera livré le programme Vivarea ?
Quel promoteur construit Vivarea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vivarea ?
Où en est le chantier de Vivarea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vivarea ?
Comment réserver un lot dans Vivarea ?
Vivarea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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