Programme immobilier neuf à Le Croisic · par PRESQU ILE INVESTISSEMENT
Résidence Saint Goustan
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Résidence Saint Goustan : Programme immobilier neuf à Le croisic
La résidence ST GOUSTAN située au Croisic présente un édifice emblématique datant de 1844, transformé en un ensemble de 12 appartements T1 et T2 répondant aux normes contemporaines. Historiquement utilisé comme hôtel-casino, puis sanatorium et centre hélio-marin, le bâtiment a été réhabilité en résidence de tourisme dans les années 2000. Le projet actuel consiste à convertir l'ancienne chapelle, autrefois rattachée à l'Ordre Hospitalier des Frères de Saint Jean de Dieu, en logements modernes. Les appartements, orientés vers l'océan ou vers le Traict, bénéficient d'un accès direct à la plage protégée de Saint Goustan, située près de la jetée du Tréhic. La résidence est à proximité du centre-ville, du port, des commerces et des restaurants, à environ 800 mètres.
- Localisation
- avenue Lajarrige, Le croisic
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Saint Goustan
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PRESQU ILE INVESTISSEMENT
PRESQU ILE INVESTISSEMENT est le promoteur en charge du programme Résidence Saint Goustan à Le croisic. En achetant en VEFA auprès de PRESQU ILE INVESTISSEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRESQU ILE INVESTISSEMENT (11 au total)
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Performance énergétique du neuf à Le croisic
Répartition des étiquettes énergie des 87 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 69 % B 15 % C 16 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Le croisic
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Prix de l'immobilier à Le croisic
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Saint Goustan.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le croisicLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Le croisic
Fiscalité locale à Le croisic
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence Saint Goustan
Résidence Saint Goustan : adresse et localisation à Le croisic
avenue Lajarrige, 44490 Le Croisic
La commune
Le croisic : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Saint Goustan
- Habitants
- 4 056
Résidence Saint Goustan est implanté à Le croisic (44490). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le croisic
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le croisic
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le croisic
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Saint Goustan aux autres programmes neufs à Le croisic
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Saint Goustan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Saint Goustan | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Résidence Villa Mazy | HICCO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Tri Avel | HICCO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Penn Avel | HICCO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Résidence Saint Goustan.
- Société civile immobilière 5 logements · Permis accordé en novembre 2024 · Logements à vendre 9 Rue Henri Dunant · à 130 m
- Cisn Residences Locatives 8 logements · Chantier ouvert en janvier 2024 · Logement social 7 Rue des Lauriers · à 410 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le croisic
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le croisic et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Saint Goustan.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Le croisic
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Villa Mazy
Le croisic
Résidence Ker Avel
LE CROISIC
Résidence Penn Avel
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Résidence Tri Avel
LE CROISIC
Tes questions sur Résidence Saint Goustan
Quel promoteur construit Résidence Saint Goustan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Saint Goustan ?
Où en est le chantier de Résidence Saint Goustan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Saint Goustan ?
Comment réserver un lot dans Résidence Saint Goustan ?
Résidence Saint Goustan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Saint Goustan
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Saint Goustan
Le programme Résidence Saint Goustan à Le croisic est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Saint Goustan
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA