Progression du programme
Villa mazy — Programme immobilier neuf à Le croisic
Le programme immobilier VILLA MAZY propose des logements modernes situés dans un environnement calme et résidentiel. Les logements bénéficient d'une isolation phonique et thermique performante conforme à la norme RT2020, garantissant confort et économies d'énergie. L'accessibilité PMR est assurée dans l'ensemble des espaces communs, et un ascenseur adapté dessert les étages. Les extérieurs sont agrémentés d'espaces verts communs. Un parking souterrain sécurisé est également disponible pour les résidents, complété par des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Caractéristiques du programme Villa mazy
Le promoteur HICCO
HICCO est le promoteur en charge du programme Villa mazy à Le croisic. En achetant en VEFA auprès de HICCO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HICCO
Villa mazy : adresse et localisation à Le croisic
26, avenue de la Pierre Longue, 44490 Le Croisic
Le croisic : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa mazy
Villa mazy est implanté à Le croisic (44490), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le croisic
Environnement et quartier à Le croisic
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa mazy aux autres programmes neufs à Le croisic
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa mazy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa mazy | HICCO | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence saint goustan | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa mazy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa mazy
Le programme Villa mazy à Le croisic est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa mazy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa mazy 7
Quand sera livré le programme Villa mazy ?
Quel promoteur construit Villa mazy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa mazy ?
Où en est le chantier de Villa mazy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa mazy ?
Comment réserver un lot dans Villa mazy ?
Villa mazy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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