Progression du programme
Résidence saint-germain — Programme immobilier neuf à Fontenay sous bois
**Résidence Saint-Germain - Fontenay-sous-Bois** Découvrez un appartement de 5 pièces au sein de la Résidence Saint-Germain. Cette résidence présente une architecture classique, intégrée harmonieusement dans son environnement. La résidence, de taille humaine, offre une variété d'options allant du studio au duplex de 6 pièces. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux transports, incluant une ligne de bus à proximité et la Gare RER A à quelques minutes. Les commodités des environs comprennent des commerces, des écoles et des espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
Caractéristiques du programme Résidence saint-germain
Le promoteur MDH PROMOTION
MDH PROMOTION est le promoteur en charge du programme Résidence saint-germain à Fontenay sous bois. En achetant en VEFA auprès de MDH PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MDH PROMOTION
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Comparer Résidence saint-germain aux autres programmes neufs à Fontenay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence saint-germain face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence saint-germain | MDH PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Lumine&sens | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La carré vert d'un | Pact Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des belles vues - bail réel solidaire | Cogedim - Provini | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence saint-germain
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence saint-germain
Le programme Résidence saint-germain à Fontenay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence saint-germain
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence saint-germain 7
Quand sera livré le programme Résidence saint-germain ?
Quel promoteur construit Résidence saint-germain ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence saint-germain ?
Où en est le chantier de Résidence saint-germain ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence saint-germain ?
Comment réserver un lot dans Résidence saint-germain ?
Résidence saint-germain est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence saint-germain 6
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