Progression du programme
Résidence les genets — Programme immobilier neuf à Soustons
Située à Magescq, la résidence Les Genêts propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation avantageuse, proche des commerces, des écoles et des plages de la côte atlantique, accessibles en 20 minutes. Le projet comprend 11 logements en R+1, du T2 au T4, dans un quartier paisible et verdoyant. Les appartements, orientés Sud et Est, sont conçus pour le confort quotidien, avec des espaces spacieux, lumineux et des extérieurs privatifs tels que jardins et grandes terrasses. Située à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied du centre-ville, la résidence offre calme et tranquillité tout en restant accessible. Les logements sont personnalisables et incluent le jardin, la terrasse et des places de parking privées, avec la possibilité d'acheter des emplacements supplémentaires.
Caractéristiques du programme Résidence les genets
Le promoteur TEQUIO
TEQUIO est le promoteur en charge du programme Résidence les genets à Soustons. En achetant en VEFA auprès de TEQUIO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Résidence les genets : adresse et localisation à Soustons
Rue Cassanha, 40140 Magescq
Soustons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence les genets
Résidence les genets est implanté à Soustons (40140), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Soustons
Environnement et quartier à Soustons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence les genets aux autres programmes neufs à Soustons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence les genets face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence les genets | TEQUIO | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| South town | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas kyao | SOVI | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine du magesticq | SAGEC | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence les genets
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence les genets
Le programme Résidence les genets à Soustons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence les genets
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence les genets 7
Quand sera livré le programme Résidence les genets ?
Quel promoteur construit Résidence les genets ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence les genets ?
Où en est le chantier de Résidence les genets ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence les genets ?
Comment réserver un lot dans Résidence les genets ?
Résidence les genets est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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