Progression du programme
Le domaine — Programme immobilier neuf à Osny
Située à Osny, au nord de Cergy et à l'ouest de Pontoise, la résidence 'Le Domaine' s'insère dans un quartier familial, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Cet ensemble architectural classique, inspiré du style du Vexin, se compose de petits immeubles entourés d'espaces verdoyants. Les logements, bénéficiant d'une exposition optimale, sont agrémentés de balcons, terrasses ou loggias offrant des vues dégagées sur les jardins. L'emplacement de la propriété est particulièrement pratique grâce à sa proximité avec un groupe scolaire complet, des commerces, un collège et le RER.
Caractéristiques du programme Le domaine
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Le domaine à Osny. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (66 au total)
Le domaine : adresse et localisation à Osny
56 Rue du Vauvarois, 95520 Osny
Osny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine
Le domaine est implanté à Osny (95520), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Osny
Environnement et quartier à Osny
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine aux autres programmes neufs à Osny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence des impressionnistes | e-mocom | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas du bois joli | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine
Le programme Le domaine à Osny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine 7
Quand sera livré le programme Le domaine ?
Quel promoteur construit Le domaine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine ?
Où en est le chantier de Le domaine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine ?
Comment réserver un lot dans Le domaine ?
Le domaine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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