Progression du programme
Itsas talaia — Programme immobilier neuf à Hendaye
La résidence ITSAS TALAIA propose des villas avec jardin sur les hauteurs d'Hendaye. Les villas bénéficient de volumes spacieux, dont une pièce traversante de 35 m² avec plafond cathédrale, deux salles d'eau et deux grandes chambres. Leur emplacement offre des vues panoramiques sur l'océan, les montagnes et la baie de Txingudi. Situées à mi-chemin entre le centre-ville et la plage, elles sont à quelques minutes de l'Espagne. La certification NF Habitat garantit la qualité de la construction.
Caractéristiques du programme Itsas talaia
Le promoteur SAGEC
SAGEC est le promoteur en charge du programme Itsas talaia à Hendaye. En achetant en VEFA auprès de SAGEC, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAGEC (20 au total)
Itsas talaia : adresse et localisation à Hendaye
23 Rue Domingoenia, 64700 Hendaye
Hendaye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Itsas talaia
Itsas talaia est implanté à Hendaye (64700), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Hendaye
Environnement et quartier à Hendaye
Analyse du quartier en cours…
Comparer Itsas talaia aux autres programmes neufs à Hendaye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Itsas talaia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Itsas talaia | SAGEC | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence lotura | INDO IMMO | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Multxoan | MULTXOAN | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence aia | SOBRIM | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Itsas talaia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Itsas talaia
Le programme Itsas talaia à Hendaye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Itsas talaia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Itsas talaia 7
Quand sera livré le programme Itsas talaia ?
Quel promoteur construit Itsas talaia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Itsas talaia ?
Où en est le chantier de Itsas talaia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Itsas talaia ?
Comment réserver un lot dans Itsas talaia ?
Itsas talaia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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