Programme immobilier neuf à Hendaye · par MULTXOAN
Multxoan
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Multxoan : Programme immobilier neuf à Hendaye
Située à Hendaye, la résidence MULTXOAN offre une possibilité d'accession sociale pour devenir propriétaire dans un cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes à vélo de la plage, elle permet aux ménages avec des revenus modérés d'acquérir leur résidence principale dans des conditions avantageuses. Cette opération est organisée autour de trois quartiers distincts avec une variété de logements allant de 2 à 4 pièces, dotés d'une architecture métissant tradition locale et modernité. Les appartements disposent de terrasses et balcons privés avec des vues sur les montagnes environnantes. Le cadre de vie inclut des espaces de rencontre agréables et des sentiers piétons arborés. La résidence, située dans un quartier calme et connecté, est proche de toutes les commodités. Elle propose des parkings couverts et sécurisés et affiche une performance énergétique conforme à la norme RE2020. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet à des ménages éligibles, selon leurs ressources, d'acheter à un prix réduit avec une TVA à 5,5 %, fournissant ainsi une solution pour accéder à la propriété.
- Localisation
- Chemin De Sopite, Hendaye
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Multxoan
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MULTXOAN
MULTXOAN est le promoteur en charge du programme Multxoan à Hendaye. En achetant en VEFA auprès de MULTXOAN, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Hendaye
Répartition des étiquettes énergie des 460 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 46 % C 34 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Hendaye
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Prix de l'immobilier à Hendaye
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Multxoan.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à HendayeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Hendaye
Fiscalité locale à Hendaye
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Multxoan
Multxoan : adresse et localisation à Hendaye
Chemin De Sopite, 64700 Hendaye
La commune
Hendaye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Multxoan
- Habitants
- 18 102
Multxoan est implanté à Hendaye (64700). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Hendaye
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Hendaye
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Hendaye
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Multxoan aux autres programmes neufs à Hendaye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Multxoan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Multxoan | MULTXOAN | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Hegoaldea à Hendaye | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Lotura | INDO IMMO | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Itsas Talaia | SAGEC | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Hendaye
21 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Hendaye et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Multxoan.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Hendaye
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Résidence Aia
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Itsas Talaia
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Tes questions sur Multxoan
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Quel promoteur construit Multxoan ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Multxoan ?
Comment réserver un lot dans Multxoan ?
Multxoan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Multxoan
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Multxoan
Le programme Multxoan à Hendaye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Multxoan
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
