Progression du programme
Résidence lotura — Programme immobilier neuf à Hendaye
La résidence Lotura à Hendaye, située dans le quartier de la gare, propose 18 appartements neufs allant du T2 au T3. Le projet se trouve à proximité des commodités et commerces du centre-ville, à 10 minutes de la plage. Un sentier littoral à proximité offre des promenades le long de la BIDASOA pour découvrir le parc de Belcénia et la baie de Txigundi, ainsi que le port de plaisance et les vues sur les villes voisines d'Irun et Hondarribia. L'Euskotren permet d'accéder facilement à San Sebastian, tandis que Saint-Jean-de-Luz, Bayonne et Biarritz sont à quelques kilomètres en voiture. Les appartements garantissent un confort optimal avec des espaces fonctionnels et lumineux, incluant loggia, terrasses et/ou jardins extérieurs. Le bâtiment, construit selon les normes basse consommation, est sécurisé et dispose d'un ascenseur, d'un parking en sous-sol, de caves privatives, ainsi que d'un local commun pour vélos. Les travaux ont débuté en juin 2024 avec une livraison prévue au 4ème semestre 2025.
Caractéristiques du programme Résidence lotura
Le promoteur INDO IMMO
INDO IMMO est le promoteur en charge du programme Résidence lotura à Hendaye. En achetant en VEFA auprès de INDO IMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Résidence lotura : adresse et localisation à Hendaye
5 Rue Des Déportés, 64700 Hendaye
Hendaye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence lotura
Résidence lotura est implanté à Hendaye (64700), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Hendaye
Environnement et quartier à Hendaye
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence lotura aux autres programmes neufs à Hendaye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence lotura face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence lotura | INDO IMMO | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Multxoan | MULTXOAN | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Itsas talaia | SAGEC | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence aia | SOBRIM | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence lotura
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence lotura
Le programme Résidence lotura à Hendaye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence lotura
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence lotura 7
Quand sera livré le programme Résidence lotura ?
Quel promoteur construit Résidence lotura ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence lotura ?
Où en est le chantier de Résidence lotura ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence lotura ?
Comment réserver un lot dans Résidence lotura ?
Résidence lotura est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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