Progression du programme
Programme maitia - résidences ecoresponsable — Programme immobilier neuf à Bayonne
Programme maitia - résidences ecoresponsable est un programme immobilier neuf développé par ALDAY IMMOBILIER à Bayonne (64). Il propose environ 62 logements, du T1 au T5. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Programme maitia - résidences ecoresponsable
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Programme maitia - résidences ecoresponsable à Bayonne. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (75 au total)
Xori kanta nouvelle résidence intimiste
Bayonne
Tour de biret - - investissement hauts-de-seine
Anglet
Résidence egurrean - tva réduite
Bayonne
Les jardins d’aturri - côte landes
Anglet
Voir la fiche complète de ALDAY IMMOBILIER et tous ses programmes
Programme maitia - résidences ecoresponsable : adresse et localisation à Bayonne
Bayonne
Bayonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Programme maitia - résidences ecoresponsable
Programme maitia - résidences ecoresponsable est implanté à Bayonne (64100), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bayonne
Prix de l'immobilier à Bayonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Programme maitia - résidences ecoresponsable.
Voir tous les prix de l'immobilier à BayonneEnvironnement et quartier à Bayonne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bayonne
Analyse des risques en cours…
Comparer Programme maitia - résidences ecoresponsable aux autres programmes neufs à Bayonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Programme maitia - résidences ecoresponsable face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Programme maitia - résidences ecoresponsable | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Xori kanta nouvelle résidence intimiste | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence egurrean - tva réduite | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa primerose | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Programme maitia - résidences ecoresponsable
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme maitia - résidences ecoresponsable
Le programme Programme maitia - résidences ecoresponsable à Bayonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme maitia - résidences ecoresponsable
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Programme maitia - résidences ecoresponsable 7
Quand sera livré le programme Programme maitia - résidences ecoresponsable ?
Quel promoteur construit Programme maitia - résidences ecoresponsable ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme maitia - résidences ecoresponsable ?
Où en est le chantier de Programme maitia - résidences ecoresponsable ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme maitia - résidences ecoresponsable ?
Comment réserver un lot dans Programme maitia - résidences ecoresponsable ?
Programme maitia - résidences ecoresponsable est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Programme maitia - résidences ecoresponsable 6
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