Progression du programme
Prochainement à marcy-l'eoile — Programme immobilier neuf à Marcy l etoile
Située dans l'ouest lyonnais à Marcy l'Étoile, la résidence s'implante au cœur du village, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services du quotidien. L'environnement est calme et l'ensemble bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de l'Ouest lyonnais. L'architecture, sobre et contemporaine, s'inspire des codes locaux : volumes simples, toitures en pente, enduits clairs et touches de pierre en fond de loggia. Le projet est conçu pour s'intégrer au tissu existant tout en offrant une écriture contemporaine axée sur la qualité d'usage. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, généreux et fonctionnels. Les logements disposent de prolongements extérieurs (balcons ou loggias), de vues dégagées et de prestations soignées. Le programme, à taille humaine, associe emplacement, qualité architecturale et cadre de vie.
Caractéristiques du programme Prochainement à marcy-l'eoile
Le promoteur SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE
SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE est le promoteur en charge du programme Prochainement à marcy-l'eoile à Marcy l etoile. En achetant en VEFA auprès de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE (10 au total)
Voir la fiche complète de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE et tous ses programmes
Prochainement à marcy-l'eoile : adresse et localisation à Marcy l etoile
Avenue Jean Colomb, 69280 Marcy-l'Étoile
Marcy l etoile : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prochainement à marcy-l'eoile
Prochainement à marcy-l'eoile est implanté à Marcy l etoile (69280), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marcy l etoile
Prix de l'immobilier à Marcy l etoile
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Prochainement à marcy-l'eoile.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Marcy l etoileMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Marcy l etoile
Répartition des étiquettes énergie des 35 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % C 83 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Marcy l etoile
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Marcy l etoile
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marcy l etoile
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Marcy l etoile
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prochainement à marcy-l'eoile
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prochainement à marcy-l'eoile
Le programme Prochainement à marcy-l'eoile à Marcy l etoile est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prochainement à marcy-l'eoile
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prochainement à marcy-l'eoile 6
Quel promoteur construit Prochainement à marcy-l'eoile ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prochainement à marcy-l'eoile ?
Où en est le chantier de Prochainement à marcy-l'eoile ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prochainement à marcy-l'eoile ?
Comment réserver un lot dans Prochainement à marcy-l'eoile ?
Prochainement à marcy-l'eoile est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Prochainement à marcy-l'eoile 6
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