Marcy l etoile — vue de la commune © Sebleouf / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Marcy l etoile

69280 rhône (69)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Marcy l etoile : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 059Habitants · INSEE 2021
4045 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4045 € Fourchette 3162 – 4486 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,7 € Rendement brut ~4,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 32,8 % + TEOM 6,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34060 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 4,2 % 80 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 17 % classés A ou B (35 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 14,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Marcy l etoile (€/m²)

Prix au m² — appartement à Marcy l etoileGraphique « Prix au m² — appartement à Marcy l etoile ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 162 €/m²3 162Appartement — Médiane : 4 045 €/m²4 045Appartement — 3e quartile : 4 486 €/m²4 4861er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GRANDLYON HABITAT1 programme SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Marcy l etoileGraphique « Population par tranche d'âge à Marcy l etoile ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 374 habitants374De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 222 habitants222De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 316 habitants316De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 451 habitants451De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 326 habitants326De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 288 habitants28880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 82 habitants82(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 374 habitants
De 15 à 24 ans 222 habitants
De 25 à 39 ans 316 habitants
De 40 à 54 ans 451 habitants
De 55 à 64 ans 326 habitants
De 65 à 79 ans 288 habitants
80 ans ou plus 82 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Marcy l etoileGraphique « Emploi par secteur à Marcy l etoile ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 103 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 233 emplois (18 %)18 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 243 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 59 emplois (4 %)Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 271 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 152 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 254 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 103 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 233 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 243 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 59 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 271 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 152 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 254 emplois

Éducation à Marcy l etoile

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Marcy l etoile

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Marcy l etoile ?
À Marcy l etoile, le prix médian observé est d'environ 4045 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marcy l etoile ?
À Marcy l etoile, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Marcy l etoile ?
À Marcy l etoile, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Marcy l etoile ?
À Marcy l etoile, le niveau de vie médian y est d'environ 34 060 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marcy l etoile ?
À Marcy l etoile, environ 17 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 35 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Marcy l etoile ?
À Marcy l etoile, on enregistre environ 14,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marcy l etoile ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marcy l etoile (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Marcy l etoile ?
Parmi les promoteurs actifs à Marcy l etoile : GRANDLYON HABITAT, SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE.

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