Progression du programme
Pointe malesherbes — Programme immobilier neuf à Paris
Située dans le 17ème arrondissement de Paris, cette résidence comprend 29 appartements, allant du studio au 4 pièces, répartis sur 6 étages. La majorité des logements disposent de loggias ou de terrasses offrant une vue panoramique sur la ville. Certains appartements sont proposée avec des aménagements intérieurs, incluant des cuisines équipées de la marque SCHMIDT et du mobilier de la marque BoConcept, garantissant des finitions de qualité. Implantée dans un quartier dynamique près des Batignolles, la résidence Pointe Malesherbes bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux restaurants, boutiques, écoles, crèches, médiathèques, équipements sportifs, ainsi que d'espaces verts tels que le parc Martin Luther King et la piscine municipale. Le centre commercial So Ouest, accessible en 8 minutes à pied, offre une diversité de commerces, de restaurants et un cinéma. L'emplacement est bien desservi par plusieurs lignes de bus, de métro et de train, ainsi que par la ligne de tramway T3b. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du programme Pointe malesherbes
Le promoteur Octavia Real Estate
Octavia Real Estate est le promoteur en charge du programme Pointe malesherbes à Paris. En achetant en VEFA auprès de Octavia Real Estate, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Octavia Real Estate
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Comparer Pointe malesherbes aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pointe malesherbes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pointe malesherbes | Octavia Real Estate | Livraison | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Villa terre neuve | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa darlu | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa aloe | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pointe malesherbes
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pointe malesherbes
Le programme Pointe malesherbes à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pointe malesherbes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pointe malesherbes 7
Quand sera livré le programme Pointe malesherbes ?
Quel promoteur construit Pointe malesherbes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pointe malesherbes ?
Où en est le chantier de Pointe malesherbes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pointe malesherbes ?
Comment réserver un lot dans Pointe malesherbes ?
Pointe malesherbes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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