Progression du programme
Pietra — Programme immobilier neuf à Beaulieu
PIETRA est une résidence composée de 31 logements allant du T1 au T4 à Castries, complétés par 4 villas T4. Ces habitations se distinguent par leurs surfaces confortables, les logements étant prolongés par des terrasses ombragées et les villas bénéficiant de jardins privatifs et terrasses. L'ensemble s'inscrit dans un environnement aéré et paysagé, à proximité des voies d'accès au sud de Castries, notamment l'avenue de Montpellier et le L.I.E.N.
Caractéristiques du programme Pietra
Le promoteur TERRES DU SOLEIL PROMOTION
TERRES DU SOLEIL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Pietra à Beaulieu. En achetant en VEFA auprès de TERRES DU SOLEIL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TERRES DU SOLEIL PROMOTION (10 au total)
Kapia / khara
Castelnau le lez
Domaine de canastel
Baillargues
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Baillargues
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Baillargues
Voir la fiche complète de TERRES DU SOLEIL PROMOTION et tous ses programmes
Pietra : adresse et localisation à Beaulieu
498, avenue Georges frêche, 34160 Castries
Beaulieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pietra
Pietra est implanté à Beaulieu (34160), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beaulieu
Environnement et quartier à Beaulieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Pietra aux autres programmes neufs à Beaulieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pietra face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pietra | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos d'ambre | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Orya | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau a castries | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pietra
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pietra
Le programme Pietra à Beaulieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pietra
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pietra 7
Quand sera livré le programme Pietra ?
Quel promoteur construit Pietra ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pietra ?
Où en est le chantier de Pietra ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pietra ?
Comment réserver un lot dans Pietra ?
Pietra est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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