Progression du programme
Parc la madeleine — Programme immobilier neuf à Favrieux
La résidence 'Parc la Madeleine', située dans un cadre paisible à Buchelay, propose deux derniers appartements de quatre pièces avec de grands jardins privatifs. Ces logements bénéficient de grandes surfaces intérieures et extérieures, avec des espaces extérieurs allant jusqu'à 196 m². Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains entièrement équipée. L'isolation renforcée, le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur assurent un haut niveau de confort thermique et des économies d'énergie. Cette résidence à taille humaine comprend 15 logements, et est conforme aux normes RE2020 pour une performance énergétique optimale. L'emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles et transports, notamment à 3 km de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie.
Caractéristiques du programme Parc la madeleine
Le promoteur GREENCITY PARIS
GREENCITY PARIS est le promoteur en charge du programme Parc la madeleine à Favrieux. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY PARIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREENCITY PARIS (12 au total)
Voir la fiche complète de GREENCITY PARIS et tous ses programmes
Comparer Parc la madeleine aux autres programmes neufs à Favrieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parc la madeleine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parc la madeleine | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| So mantes la jolie | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les temporelles magnanville | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Residence grise | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Parc la madeleine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parc la madeleine
Le programme Parc la madeleine à Favrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parc la madeleine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Parc la madeleine 7
Quand sera livré le programme Parc la madeleine ?
Quel promoteur construit Parc la madeleine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parc la madeleine ?
Où en est le chantier de Parc la madeleine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parc la madeleine ?
Comment réserver un lot dans Parc la madeleine ?
Parc la madeleine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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