Programme immobilier neuf à Favrieux · par CARE PROMOTION
Éveil
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Éveil : Programme immobilier neuf à Favrieux
Située au cœur de Mantes-la-Jolie (78), la résidence ÉVEIL propose des appartements allant du studio au cinq pièces. Implantée face au Square Brieussel-Bourgeois, elle offre une proximité immédiate avec des équipements publics tels que la Mairie, le cinéma, des commerces et le centre historique. À seulement 7 minutes de marche de la gare Mantes Station (ligne J), la résidence dispose de stationnements en sous-sol, de locaux à vélos équipés, et d'espaces extérieurs comprenant des terrasses, balcons ou jardins pour chaque logement. Pour répondre aux besoins professionnels, un espace de coworking est accessible aux résidents. Cette résidence est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et au régime LMNP permettant une fiscalité optimisée pour les investisseurs.
- Localisation
- 9 rue de Lorraine, Favrieux
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Éveil
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CARE PROMOTION
CARE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Éveil à Favrieux. En achetant en VEFA auprès de CARE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Favrieux
Fiscalité locale à Favrieux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Éveil
Éveil : adresse et localisation à Favrieux
9 rue de Lorraine, 78200 Mantes-la-Jolie
La commune
Favrieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Éveil
- Habitants
- 157
Éveil est implanté à Favrieux (78200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Favrieux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Favrieux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Favrieux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Éveil aux autres programmes neufs à Favrieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Éveil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Éveil | CARE PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Parc la Madeleine | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| La Fabrique | CARE PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Le Camélinat | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Éveil
Quand sera livré le programme Éveil ?
Quel promoteur construit Éveil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Éveil ?
Où en est le chantier de Éveil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Éveil ?
Comment réserver un lot dans Éveil ?
Éveil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Éveil
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Éveil
Le programme Éveil à Favrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Éveil
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
