Programme immobilier neuf à Favrieux · par Marignan
Le Camélinat
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Le Camélinat : Programme immobilier neuf à Favrieux
Ce programme immobilier situé à Mantes-la-Ville propose des appartements allant du studio au 4 pièces au sein d'une résidence neuve. Implanté au cœur d'un quartier résidentiel, il bénéficie de la proximité directe avec les commerces, services essentiels et établissements scolaires. La gare « Mantes-Station », à 600 mètres, facilitera les déplacements avec l'arrivée prochaine du RER E, permettant un accès rapide au quartier d'affaires de La Défense. Les logements offrent des prestations modernes avec certains d'entre eux disposant d'une double orientation pour une luminosité optimale. Les espaces extérieurs incluent jardins privatifs, balcons privés, terrasses en attique et une terrasse végétalisée en toiture commune. Construite selon les normes RE2020 pour des performances énergétiques élevées, cette résidence combine confort et fonctionnalité.
- Localisation
- 1 rue camélinat, Favrieux
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Camélinat
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Le Camélinat à Favrieux. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Favrieux
Fiscalité locale à Favrieux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Camélinat
Le Camélinat : adresse et localisation à Favrieux
1 rue camélinat, 78200 Mantes-la-Ville
La commune
Favrieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Camélinat
- Habitants
- 157
Le Camélinat est implanté à Favrieux (78200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Favrieux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Favrieux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Favrieux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Camélinat aux autres programmes neufs à Favrieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Camélinat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Camélinat | Marignan | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Parc la Madeleine | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| Éveil | CARE PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| La Fabrique | CARE PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Le Camélinat
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Quel promoteur construit Le Camélinat ?
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Où en est le chantier de Le Camélinat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Camélinat ?
Comment réserver un lot dans Le Camélinat ?
Le Camélinat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Camélinat
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Camélinat
Le programme Le Camélinat à Favrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Camélinat
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
