Programme immobilier neuf à Favrieux · par CARE PROMOTION
La Fabrique
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La Fabrique : Programme immobilier neuf à Favrieux
Située en plein centre-ville de Mantes-la-Jolie (78), la résidence La Fabrique propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que terrasses, balcons ou jardins. Implantée face au Square Brieussel-Bourgeois, la résidence bénéficie d'une proximité avec la mairie, les commerces, le centre historique et le cinéma. La gare Mantes Station, desservie par la ligne J, est accessible à 7 minutes de marche. La résidence dispose de stationnements en sous-sol, d'un local vélos équipé, et offre la possibilité d'acquérir des caves. Certaines unités sont éligibles aux dispositifs PTZ et LMNP, permettant d'optimiser son investissement grâce à une fiscalité avantageuse.
- Localisation
- 3-5 rue de Lorraine, Favrieux
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Fabrique
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CARE PROMOTION
CARE PROMOTION est le promoteur en charge du programme La Fabrique à Favrieux. En achetant en VEFA auprès de CARE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Favrieux
Fiscalité locale à Favrieux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de La Fabrique
La Fabrique : adresse et localisation à Favrieux
3-5 rue de Lorraine, 78200 Mantes-la-Jolie
La commune
Favrieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Fabrique
- Habitants
- 157
La Fabrique est implanté à Favrieux (78200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Favrieux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Favrieux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Favrieux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Fabrique face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Fabrique | CARE PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Parc la Madeleine | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| Éveil | CARE PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Le Camélinat | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
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Tes questions sur La Fabrique
Quand sera livré le programme La Fabrique ?
Quel promoteur construit La Fabrique ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Fabrique ?
Où en est le chantier de La Fabrique ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Fabrique ?
Comment réserver un lot dans La Fabrique ?
La Fabrique est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Fabrique
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Fabrique
Le programme La Fabrique à Favrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Fabrique
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
