Progression du programme
La fabrique — Programme immobilier neuf à Favrieux
Située en plein centre-ville de Mantes-la-Jolie (78), la résidence La Fabrique propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que terrasses, balcons ou jardins. Implantée face au Square Brieussel-Bourgeois, la résidence bénéficie d'une proximité avec la mairie, les commerces, le centre historique et le cinéma. La gare Mantes Station, desservie par la ligne J, est accessible à 7 minutes de marche. La résidence dispose de stationnements en sous-sol, d'un local vélos équipé, et offre la possibilité d'acquérir des caves. Certaines unités sont éligibles aux dispositifs PTZ et LMNP, permettant d'optimiser son investissement grâce à une fiscalité avantageuse.
Caractéristiques du programme La fabrique
Le promoteur CARE PROMOTION
CARE PROMOTION est le promoteur en charge du programme La fabrique à Favrieux. En achetant en VEFA auprès de CARE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CARE PROMOTION (10 au total)
Voir la fiche complète de CARE PROMOTION et tous ses programmes
La fabrique : adresse et localisation à Favrieux
3-5 rue de Lorraine, 78200 Mantes-la-Jolie
Favrieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La fabrique
La fabrique est implanté à Favrieux (78200), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Favrieux
Environnement et quartier à Favrieux
Analyse du quartier en cours…
Comparer La fabrique aux autres programmes neufs à Favrieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La fabrique face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La fabrique | CARE PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Parc la madeleine | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| So mantes la jolie | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les temporelles magnanville | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La fabrique
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La fabrique
Le programme La fabrique à Favrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La fabrique
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La fabrique 7
Quand sera livré le programme La fabrique ?
Quel promoteur construit La fabrique ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La fabrique ?
Où en est le chantier de La fabrique ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La fabrique ?
Comment réserver un lot dans La fabrique ?
La fabrique est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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