Programme immobilier neuf à Bezons · par BEZONS PROMOTION
Les Jardins de Curie
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Les Jardins de Curie : Programme immobilier neuf à Bezons
Les Jardins de Curie est une résidence située à Bezons, rue Pierre Curie, composée de 40 appartements neufs allant du Studio au T5. Chaque logement dispose de balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence est implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, assurant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces et des espaces naturels, les appartements offrent un confort élevé grâce à des prestations haut de gamme. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès, et respecte les normes du Bâtiment Basse Consommation.
- Localisation
- Rue Pierre Curie, Bezons
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins de Curie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BEZONS PROMOTION
BEZONS PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les Jardins de Curie à Bezons. En achetant en VEFA auprès de BEZONS PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Bezons
Répartition des étiquettes énergie des 2 522 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 8 % C 74 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Bezons
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bezons
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins de Curie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BezonsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bezons
Fiscalité locale à Bezons
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
2 messages échangés entre acheteurs de Les Jardins de Curie.
Rejoindre la discussion des acheteursDiscussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Les Jardins de Curie
Les Jardins de Curie : adresse et localisation à Bezons
Rue Pierre Curie, 95870 Bezons
La commune
Bezons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins de Curie
- Habitants
- 36 434
Les Jardins de Curie est implanté à Bezons (95870). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bezons
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bezons
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bezons
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Jardins de Curie aux autres programmes neufs à Bezons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins de Curie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins de Curie | BEZONS PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Confidence | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
| Les Balcons de Zola | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Astral | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
7 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Jardins de Curie, les 5 plus proches ci-dessous.
- Bezons Berteaux 116 logements · Permis accordé en décembre 2023 · Logements à vendre 59 Rue Maurice Berteaux · à 40 m
- Ga Immobilier Residentiel 138 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logements à vendre 27 Rue de Villeneuve · à 130 m
- Coupole Art Deco 159 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre 55 -59 Rue de Pontoise · à 220 m
- SCCV Bezons 3 Villeneuve 61 logements · Permis accordé en mai 2026 · Logements à vendre 3 Rue Villeneuve · à 260 m
- Logirys Societe Anonyme d'Habitation A Loyer Modere 7 logements · Chantier ouvert en janvier 2024 · Logements à vendre 137 Rue Edouard Vaillant · à 320 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bezons
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bezons et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins de Curie.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bezons
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le 32 - 34
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Les Jardins Albert 1er
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37 Pasteur
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Tes questions sur Les Jardins de Curie
Quand sera livré le programme Les Jardins de Curie ?
Quel promoteur construit Les Jardins de Curie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins de Curie ?
Où en est le chantier de Les Jardins de Curie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins de Curie ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins de Curie ?
Les Jardins de Curie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins de Curie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins de Curie
Le programme Les Jardins de Curie à Bezons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins de Curie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
