Progression du programme
Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo — Programme immobilier neuf à Theix noyalo
La résidence Les Villas du Loc'h est implantée dans la commune de Theix, située à 15 minutes en voiture de Vannes, dans le Morbihan. Cet ensemble résidentiel repose au sein du lotissement La Grée du Loch, à proximité du centre-ville tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Le programme comprend des maisons de 5 pièces ainsi que 16 appartements. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'étang de Noyalo et de la route N165 reliant Nantes à Brest, cette résidence permet un accès aisé aux commerces, activités culturelles et sportives qui animent la ville de Theix. La commune elle-même dispose de nombreux atouts, notamment son cadre marin proche du Golfe du Morbihan et son réseau d'infrastructures commerciales et artisanales.
Caractéristiques du programme Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo
Le promoteur jacques burlot
jacques burlot est le promoteur en charge du programme Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo à Theix noyalo. En achetant en VEFA auprès de jacques burlot, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de jacques burlot
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Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo : adresse et localisation à Theix noyalo
Rue De La Grée Du Loch, 56450 Theix
Theix noyalo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo
Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo est implanté à Theix noyalo (56450), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Theix noyalo
Prix de l'immobilier à Theix noyalo
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo.
Voir tous les prix de l'immobilier à Theix noyaloEnvironnement et quartier à Theix noyalo
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Theix noyalo
Analyse des risques en cours…
Comparer Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo aux autres programmes neufs à Theix noyalo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo | jacques burlot | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Symbiose | FILY PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Maner anna | Groupe Arc | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Nouvel angle | FILY PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo
Le programme Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo à Theix noyalo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo 7
Quand sera livré le programme Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo ?
Quel promoteur construit Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo ?
Où en est le chantier de Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo ?
Comment réserver un lot dans Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo ?
Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo 6
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