Progression du programme
Maner anna — Programme immobilier neuf à Theix noyalo
Ce programme immobilier situé à Theix-Noyalo propose 29 appartements allant du 2 au 4 pièces, incluant des logements en dernier étage avec terrasse. Nichée entre terre et mer, la commune bénéficie de la proximité des plages du Golfe du Morbihan et de la ville de Vannes, tout en offrant une ambiance conviviale avec ses marchés locaux, ses écoles et ses sentiers de randonnée. La résidence est entourée de jardins aménagés et chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. En outre, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une haute performance énergétique et un faible impact carbone. Les services locaux incluent des commerces, des écoles, des services de santé et des équipements sportifs. Un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun est également disponible.
Caractéristiques du programme Maner anna
Le promoteur Groupe Arc
Groupe Arc est le promoteur en charge du programme Maner anna à Theix noyalo. En achetant en VEFA auprès de Groupe Arc, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Groupe Arc (11 au total)
Maner anna : adresse et localisation à Theix noyalo
1 rue du Moustoir, 56450 Theix
Theix noyalo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Maner anna
Maner anna est implanté à Theix noyalo (56450), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Theix noyalo
Prix de l'immobilier à Theix noyalo
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Maner anna.
Voir tous les prix de l'immobilier à Theix noyaloEnvironnement et quartier à Theix noyalo
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Theix noyalo
Analyse des risques en cours…
Comparer Maner anna aux autres programmes neufs à Theix noyalo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maner anna face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maner anna | Groupe Arc | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Symbiose | FILY PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo | jacques burlot | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Nouvel angle | FILY PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Maner anna
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maner anna
Le programme Maner anna à Theix noyalo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maner anna
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Maner anna 7
Quand sera livré le programme Maner anna ?
Quel promoteur construit Maner anna ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maner anna ?
Où en est le chantier de Maner anna ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maner anna ?
Comment réserver un lot dans Maner anna ?
Maner anna est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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