Progression du programme
My campus metz technopôle — Programme immobilier neuf à Metz
Bouygues Immobilier propose une offre exceptionnelle : les frais de notaire sont offerts pour une sélection de logements, valable du 21 octobre au 31 décembre 2024. Située au cœur du Technopole de Metz, la résidence My Campus Metz Technopôle représente une belle opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf. Elle offre une gamme diversifiée d'appartements neufs, incluant des studios et des logements de deux pièces. Cette résidence se distingue par son cadre de vie communal et adapté aux étudiants et jeunes actifs. Bénéficiez du dispositif fiscal PINEL lors de votre investissement. Bouygues Immobilier se positionne comme un partenaire de confiance à Metz, en vous accompagnant dans votre projet immobilier et en vous proposant des solutions personnalisées selon vos besoins. La livraison de cette résidence est prévue pour le troisième trimestre de 2026.
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme My campus metz technopôle à Metz. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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My campus metz technopôle : adresse et localisation à Metz
9 rue Thomas Edison, 57000 Metz
Metz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à My campus metz technopôle
My campus metz technopôle est implanté à Metz (57000), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Fiscalité locale à Metz
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Metz
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Metz
Analyse des risques en cours…
Comparer My campus metz technopôle aux autres programmes neufs à Metz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner My campus metz technopôle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme My campus metz technopôle | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les méliades | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les promenades | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les arènes de pompidou | PRESTIGIA IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de My campus metz technopôle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour My campus metz technopôle
Le programme My campus metz technopôle à Metz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à My campus metz technopôle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur My campus metz technopôle 7
Quand sera livré le programme My campus metz technopôle ?
Quel promoteur construit My campus metz technopôle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme My campus metz technopôle ?
Où en est le chantier de My campus metz technopôle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à My campus metz technopôle ?
Comment réserver un lot dans My campus metz technopôle ?
My campus metz technopôle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à My campus metz technopôle 6
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