Progression du programme
Les méliades — Programme immobilier neuf à Metz
Devenez propriétaire à proximité immédiate du centre-ville de Metz, avec un accès facile aux transports en commun, à la gare TGV et aux principaux axes routiers. La résidence neuve, Les Méliades, propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Les logements sont dotés de prestations de qualité, incluant le chauffage au sol, des volets roulants électriques dans les cuisines et séjours, ainsi que des cuisines aménagées pour les T2. Les plans sont soigneusement élaborés pour optimiser les espaces, avec une possibilité de personnalisation. Cette résidence respecte les normes strictes du seuil 2025 de la RE2020, offrant des économies d'énergie et un confort thermique. De plus, l'achat peut être facilité par le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. La résidence adopte une démarche environnementale ambitieuse, privilégiant le bois dans sa construction et intégrant des principes d'architecture bioclimatique. Des espaces sont également dédiés aux vélos et trottinettes, accompagnés de parkings pour un mode de vie pratique et durable. Enfin, vous bénéficierez de la proximité de commodités telles qu'un centre commercial, des restaurants, ainsi que des lieux de divertissement comme le musée Pompidou, les cinémas et le bowling.
Caractéristiques du programme Les méliades
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les méliades à Metz. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Les méliades aux autres programmes neufs à Metz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les méliades face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les méliades | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Hôtel des mines à metz : programme immobilier neuf dans le 57000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les promenades à metz : programme immobilier neuf dans le 57000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Majestic | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les méliades
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les méliades
Le programme Les méliades à Metz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les méliades
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les méliades 7
Quand sera livré le programme Les méliades ?
Quel promoteur construit Les méliades ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les méliades ?
Où en est le chantier de Les méliades ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les méliades ?
Comment réserver un lot dans Les méliades ?
Les méliades est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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