Progression du programme
Les promenades de jeanne — Programme immobilier neuf à Cormelles le royal
Située à proximité immédiate de Caen, la résidence Les Promenades de Jeanne offre un cadre de vie harmonieux associé à la proximité urbaine et à un environnement naturel. Ce programme est composé de 55 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, et propose des prestations adaptées aux besoins contemporains. Organisé autour d'un cœur d'îlot, le projet intègre un jardin potager partagé. Les résidents disposent également de plusieurs équipements, notamment une salle de sport, une salle de télétravail, des places de stationnement sécurisées et des locaux à vélos.
Caractéristiques du programme Les promenades de jeanne
Le promoteur SEDELKA
SEDELKA est le promoteur en charge du programme Les promenades de jeanne à Cormelles le royal. En achetant en VEFA auprès de SEDELKA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEDELKA (10 au total)
Les promenades de jeanne : adresse et localisation à Cormelles le royal
1167 rue de Caen, 14123 Ifs
Cormelles le royal : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les promenades de jeanne
Les promenades de jeanne est implanté à Cormelles le royal (14123), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormelles le royal
Environnement et quartier à Cormelles le royal
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les promenades de jeanne aux autres programmes neufs à Cormelles le royal
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les promenades de jeanne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les promenades de jeanne | SEDELKA | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cassiopée | SOGEPROM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine étoilé | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence des sources | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les promenades de jeanne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les promenades de jeanne
Le programme Les promenades de jeanne à Cormelles le royal est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les promenades de jeanne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les promenades de jeanne 7
Quand sera livré le programme Les promenades de jeanne ?
Quel promoteur construit Les promenades de jeanne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les promenades de jeanne ?
Où en est le chantier de Les promenades de jeanne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les promenades de jeanne ?
Comment réserver un lot dans Les promenades de jeanne ?
Les promenades de jeanne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les promenades de jeanne 2
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