Programme immobilier neuf à Aix-les-Bains · par LAMOTTE
La Closerie du Lac
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
La Closerie du Lac : Programme immobilier neuf à Aix-les-Bains
La Closerie du Lac est un programme immobilier neuf développé par LAMOTTE à Aix-les-Bains (73). Il propose environ 29 logements, de type Studio. Les prix démarrent à 255 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Aix-les-Bains
- Typologies
- Studio
- Prix de départ
- 255 000 €
- Nombre de logements
- 29
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Closerie du Lac
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme La Closerie du Lac à Aix-les-Bains. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (143 au total)
Vous êtes le promoteur de La Closerie du Lac ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Aix-les-Bains
Répartition des étiquettes énergie des 1 865 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 22 % C 69 % D 0 % E 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Aix-les-Bains
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Aix-les-Bains
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Closerie du Lac.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Aix les bainsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Prix annoncé par le promoteur
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Aix-les-Bains
Fiscalité locale à Aix-les-Bains
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de La Closerie du Lac. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de La Closerie du Lac.
Autour de La Closerie du Lac
La Closerie du Lac : adresse et localisation à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains
La commune
Aix-les-Bains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Closerie du Lac
- Habitants
- 32 406
La Closerie du Lac est implanté à Aix-les-Bains (73100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Aix-les-Bains
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aix-les-Bains
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Aix-les-Bains
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Closerie du Lac aux autres programmes neufs à Aix-les-Bains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Closerie du Lac face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Closerie du Lac | LAMOTTE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| La Datcha | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Solea | LAMOTTE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Belle Époque | LAMOTTE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Aix les bains
77 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Aix les bains et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Closerie du Lac.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Aix-les-Bains
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
La Datcha
Aix-les-Bains
La Belle Époque
Aix-les-Bains
Solea
Aix-les-Bains
Tes questions sur La Closerie du Lac
Quel promoteur construit La Closerie du Lac ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Closerie du Lac ?
Où en est le chantier de La Closerie du Lac ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Closerie du Lac ?
Comment réserver un lot dans La Closerie du Lac ?
La Closerie du Lac est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Closerie du Lac
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Closerie du Lac
Le programme La Closerie du Lac à Aix-les-Bains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Closerie du Lac
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
