Progression du programme
L'opaline — Programme immobilier neuf à Chennevieres sur marne
Situé proche du centre-ville de Chennevières-sur-Marne, ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au 4 pièces. L'architecture contemporaine s'illustre par des éléments en parement aspect pierre meulière. Les logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs et sont conformes à la norme RE 2020. Un parking privatif en sous-sol est disponible, et certains appartements disposent d'une double orientation dès le 2 pièces. Le projet inclut un jardin potager partagé. À proximité, diverses commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, services, marché, théâtre, médiathèque, et centre sportif. Quant aux transports, 3 lignes de bus situées à 450 m permettent de rejoindre les gares RER A et RER E, tandis que l'accès à l'autoroute A4 est à 5,2 km. Le programme est localisé dans le quartier résidentiel de la Maillarde.
Caractéristiques du programme L'opaline
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme L'opaline à Chennevieres sur marne. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
L'opaline : adresse et localisation à Chennevieres sur marne
68 Rue Aristide Briand, 94430 Chennevières-sur-Marne
Chennevieres sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'opaline
L'opaline est implanté à Chennevieres sur marne (94430), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chennevieres sur marne
Environnement et quartier à Chennevieres sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'opaline aux autres programmes neufs à Chennevieres sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'opaline face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'opaline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Opportunity | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence l'eclat | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins dorés | MONTOIT | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'opaline
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'opaline
Le programme L'opaline à Chennevieres sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'opaline
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'opaline 7
Quand sera livré le programme L'opaline ?
Quel promoteur construit L'opaline ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'opaline ?
Où en est le chantier de L'opaline ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'opaline ?
Comment réserver un lot dans L'opaline ?
L'opaline est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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