Progression du programme
L'envers — Programme immobilier neuf à Chennevieres sur marne
Située à Chennevières-sur-Marne, cette résidence propose des appartements de deux à quatre pièces au sein d'un environnement pavillonnaire et verdoyant, bordé par la Marne. L'ensemble bénéficie d'une architecture classique et intègre un cœur d'îlot végétalisé. Les logements incluent, pour la majorité, une loggia, un balcon ou un jardin privatif. À proximité, se trouvent des commerces, des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, ainsi que des équipements publics tels qu'un gymnase et une piscine. Pour les déplacements, des lignes de bus permettent de rejoindre les gares RER A et RER E, et le futur projet de bus Altival reliera Chennevières à Noisy-le-Grand d'ici 2025. L'accès est facilité par les infrastructures routières environnantes, notamment la départementale D4, la nationale N104 et les autoroutes A4 et A86.
Caractéristiques du programme L'envers
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme L'envers à Chennevieres sur marne. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
L'envers : adresse et localisation à Chennevieres sur marne
0037 ROUTE DE LA LIBÉRATION, 94430 Chennevières-sur-Marne
Chennevieres sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'envers
L'envers est implanté à Chennevieres sur marne (94430), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chennevieres sur marne
Environnement et quartier à Chennevieres sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'envers aux autres programmes neufs à Chennevieres sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'envers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'envers | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Opportunity | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence l'eclat | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'opaline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'envers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'envers
Le programme L'envers à Chennevieres sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'envers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'envers 6
Quel promoteur construit L'envers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'envers ?
Où en est le chantier de L'envers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'envers ?
Comment réserver un lot dans L'envers ?
L'envers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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