Programme immobilier neuf à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume · par MidiNeuf
Livraison Immédiate - Saint-Maximin
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Livraison Immédiate - Saint-Maximin : Programme immobilier neuf à St maximin la ste baume
Résidence récente et sécurisée située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité du centre-ville et des commodités. Les bastides neuves en duplex de type T3 offrent une surface habitable de 64m². Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle de bains moderne et est prolongé par un jardin privatif. Chacun dispose également de deux places de stationnement. La construction respecte les normes thermiques et phoniques en vigueur. Les avantages incluent des frais de notaire réduits, l'éligibilité au prêt à taux zéro, l'exonération partielle de taxe foncière et la garantie décennale.
- Localisation
- Chemin De Saint-Simon, St maximin la ste baume
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Livraison Immédiate - Saint-Maximin
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme Livraison Immédiate - Saint-Maximin à St maximin la ste baume. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
Vous êtes le promoteur de Livraison Immédiate - Saint-Maximin ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à St maximin la ste baume
Répartition des étiquettes énergie des 334 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 90 % B 10 % C 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St maximin la ste baume
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à St maximin la ste baume
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Livraison Immédiate - Saint-Maximin.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St maximin la ste baumeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St maximin la ste baume
Fiscalité locale à St maximin la ste baume
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Livraison Immédiate - Saint-Maximin. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Livraison Immédiate - Saint-Maximin.
Autour de Livraison Immédiate - Saint-Maximin
Livraison Immédiate - Saint-Maximin : adresse et localisation à St maximin la ste baume
Chemin De Saint-Simon, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
La commune
St maximin la ste baume : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Livraison Immédiate - Saint-Maximin
- Habitants
- 17 896
Livraison Immédiate - Saint-Maximin est implanté à St maximin la ste baume (83470). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St maximin la ste baume Département 83
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St maximin la ste baume
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St maximin la ste baume
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St maximin la ste baume
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Livraison Immédiate - Saint-Maximin aux autres programmes neufs à St maximin la ste baume
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Livraison Immédiate - Saint-Maximin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Livraison Immédiate - Saint-Maximin | MidiNeuf | Livraison | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Domaine des Bastides | SAGEPRIM | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St maximin la ste baume
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St maximin la ste baume et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Livraison Immédiate - Saint-Maximin.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à St maximin la ste baume
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Domaine des Bastides
St maximin la ste baume
Tes questions sur Livraison Immédiate - Saint-Maximin
Quand sera livré le programme Livraison Immédiate - Saint-Maximin ?
Quel promoteur construit Livraison Immédiate - Saint-Maximin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Livraison Immédiate - Saint-Maximin ?
Où en est le chantier de Livraison Immédiate - Saint-Maximin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Livraison Immédiate - Saint-Maximin ?
Comment réserver un lot dans Livraison Immédiate - Saint-Maximin ?
Livraison Immédiate - Saint-Maximin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Livraison Immédiate - Saint-Maximin
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Livraison Immédiate - Saint-Maximin
Le programme Livraison Immédiate - Saint-Maximin à St maximin la ste baume est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Livraison Immédiate - Saint-Maximin
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA