Progression du programme
Livraison immédiate - saint-maximin — Programme immobilier neuf à St maximin la ste baume
Résidence récente et sécurisée située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité du centre-ville et des commodités. Les bastides neuves en duplex de type T3 offrent une surface habitable de 64m². Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle de bains moderne et est prolongé par un jardin privatif. Chacun dispose également de deux places de stationnement. La construction respecte les normes thermiques et phoniques en vigueur. Les avantages incluent des frais de notaire réduits, l'éligibilité au prêt à taux zéro, l'exonération partielle de taxe foncière et la garantie décennale.
Caractéristiques du programme Livraison immédiate - saint-maximin
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme Livraison immédiate - saint-maximin à St maximin la ste baume. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
Livraison immédiate - saint-maximin : adresse et localisation à St maximin la ste baume
Chemin De Saint-Simon, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
St maximin la ste baume : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Livraison immédiate - saint-maximin
Livraison immédiate - saint-maximin est implanté à St maximin la ste baume (83470), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St maximin la ste baume
Environnement et quartier à St maximin la ste baume
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Livraison immédiate - saint-maximin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Livraison immédiate - saint-maximin | MidiNeuf | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Domaine des bastides | SAGEPRIM | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Livraison immédiate - saint-maximin
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Livraison immédiate - saint-maximin
Le programme Livraison immédiate - saint-maximin à St maximin la ste baume est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Livraison immédiate - saint-maximin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Livraison immédiate - saint-maximin 7
Quand sera livré le programme Livraison immédiate - saint-maximin ?
Quel promoteur construit Livraison immédiate - saint-maximin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Livraison immédiate - saint-maximin ?
Où en est le chantier de Livraison immédiate - saint-maximin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Livraison immédiate - saint-maximin ?
Comment réserver un lot dans Livraison immédiate - saint-maximin ?
Livraison immédiate - saint-maximin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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