Progression du programme
Livraison immédiate - saint-maximin — Programme immobilier neuf à St maximin la ste baume
Résidence récente et sécurisée située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité du centre-ville et des commodités. Les bastides neuves en duplex de type T3 offrent une surface habitable de 64m². Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle de bains moderne et est prolongé par un jardin privatif. Chacun dispose également de deux places de stationnement. La construction respecte les normes thermiques et phoniques en vigueur. Les avantages incluent des frais de notaire réduits, l'éligibilité au prêt à taux zéro, l'exonération partielle de taxe foncière et la garantie décennale.
Caractéristiques du programme Livraison immédiate - saint-maximin
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme Livraison immédiate - saint-maximin à St maximin la ste baume. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
Livraison immédiate - saint-maximin : adresse et localisation à St maximin la ste baume
Chemin De Saint-Simon, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
St maximin la ste baume : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Livraison immédiate - saint-maximin
Livraison immédiate - saint-maximin est implanté à St maximin la ste baume (83470), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St maximin la ste baume
Prix de l'immobilier à St maximin la ste baume
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Livraison immédiate - saint-maximin.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St maximin la ste baumeMarché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à St maximin la ste baume
Répartition des étiquettes énergie des 44 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à St maximin la ste baume
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St maximin la ste baume
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St maximin la ste baume
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St maximin la ste baume
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Livraison immédiate - saint-maximin aux autres programmes neufs à St maximin la ste baume
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Livraison immédiate - saint-maximin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Livraison immédiate - saint-maximin | MidiNeuf | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Domaine des bastides | SAGEPRIM | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Livraison immédiate - saint-maximin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Livraison immédiate - saint-maximin
Le programme Livraison immédiate - saint-maximin à St maximin la ste baume est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Livraison immédiate - saint-maximin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Livraison immédiate - saint-maximin 7
Quand sera livré le programme Livraison immédiate - saint-maximin ?
Quel promoteur construit Livraison immédiate - saint-maximin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Livraison immédiate - saint-maximin ?
Où en est le chantier de Livraison immédiate - saint-maximin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Livraison immédiate - saint-maximin ?
Comment réserver un lot dans Livraison immédiate - saint-maximin ?
Livraison immédiate - saint-maximin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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