Progression du programme
Domaine des bastides — Programme immobilier neuf à St maximin la ste baume
Le programme immobilier 'Domaine des Bastides' à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume propose des maisons en duplex situées dans un environnement calme, entre ville et nature. Les logements comprennent des chambres situées à l'étage donnant sur un jardin privatif. Le stationnement double est également disponible.
Caractéristiques du programme Domaine des bastides
Le promoteur SAGEPRIM
SAGEPRIM est le promoteur en charge du programme Domaine des bastides à St maximin la ste baume. En achetant en VEFA auprès de SAGEPRIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Domaine des bastides : adresse et localisation à St maximin la ste baume
Chemin Du Grand Rayol, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
St maximin la ste baume : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine des bastides
Domaine des bastides est implanté à St maximin la ste baume (83470), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St maximin la ste baume
Environnement et quartier à St maximin la ste baume
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine des bastides aux autres programmes neufs à St maximin la ste baume
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine des bastides face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine des bastides | SAGEPRIM | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Livraison immédiate - saint-maximin | MidiNeuf | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine des bastides
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des bastides
Le programme Domaine des bastides à St maximin la ste baume est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des bastides
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine des bastides 7
Quand sera livré le programme Domaine des bastides ?
Quel promoteur construit Domaine des bastides ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des bastides ?
Où en est le chantier de Domaine des bastides ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des bastides ?
Comment réserver un lot dans Domaine des bastides ?
Domaine des bastides est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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