Progression du programme
L'intimiste — Programme immobilier neuf à Romainville
Cette résidence à taille humaine, comprenant seulement 14 appartements, offre une architecture moderne et des espaces de vie confortables. Idéalement située, elle permet un accès facile aux transports, commerces, établissements scolaires ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. Cette localisation est parfaite pour habiter ou investir, à seulement 10 minutes de Paris.
Caractéristiques du programme L'intimiste
Le promoteur GROUPE PIERREVAL
GROUPE PIERREVAL est le promoteur en charge du programme L'intimiste à Romainville. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PIERREVAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PIERREVAL (15 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE PIERREVAL et tous ses programmes
L'intimiste : adresse et localisation à Romainville
128, rue de la République, 93230 Romainville
Romainville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'intimiste
L'intimiste est implanté à Romainville (93230), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Romainville
Environnement et quartier à Romainville
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'intimiste aux autres programmes neufs à Romainville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'intimiste face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'intimiste | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Promess | YUMAN-IMMOBILIER - Vidal Thierry | Livraison | — | — | — | 0 |
| Hortea | COOPIMMO | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Tangram | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'intimiste
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'intimiste
Le programme L'intimiste à Romainville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'intimiste
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'intimiste 7
Quand sera livré le programme L'intimiste ?
Quel promoteur construit L'intimiste ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'intimiste ?
Où en est le chantier de L'intimiste ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'intimiste ?
Comment réserver un lot dans L'intimiste ?
L'intimiste est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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