Progression du programme
Promess — Programme immobilier neuf à Romainville
Situé à quelques pas de la future station de métro ligne 11 et du tramway 'Place Carnot', le programme immobilier Promess à Romainville propose des logements de 2 à 5 pièces, incluant des maisons sur le toit. Cet espace résidentiel met l'accent sur le respect de l'environnement, la biodiversité locale et le bien-être des résidents. L'ensemble est implanté au sein d'un espace paysager offrant calme et sérénité. Les logements bénéficient de rooftops, de jardins privatifs, de terrasses, et de balcons pour la plupart des appartements.
Caractéristiques du programme Promess
Le promoteur YUMAN-IMMOBILIER - Vidal Thierry
YUMAN-IMMOBILIER - Vidal Thierry est le promoteur en charge du programme Promess à Romainville. En achetant en VEFA auprès de YUMAN-IMMOBILIER - Vidal Thierry, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de YUMAN-IMMOBILIER - Vidal Thierry et tous ses programmes
Promess : adresse et localisation à Romainville
51 Rue De Benfleet, 93230 Romainville
Romainville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Promess
Promess est implanté à Romainville (93230), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Romainville
Environnement et quartier à Romainville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Promess aux autres programmes neufs à Romainville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Promess face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Promess | YUMAN-IMMOBILIER - Vidal Thierry | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Hortea | COOPIMMO | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Tangram | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Duo 117 | ORPI DUO TRANSACTIONS | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Promess
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Promess
Le programme Promess à Romainville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Promess
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Promess 6
Quel promoteur construit Promess ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Promess ?
Où en est le chantier de Promess ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Promess ?
Comment réserver un lot dans Promess ?
Promess est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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