Progression du programme
L'expression — Programme immobilier neuf à Gradignan
La résidence neuve L'EXPRESSION propose une gamme d'appartements allant du studio au 4 pièces. Les logements se distinguent par leurs espaces spacieux et des hauteurs sous plafond généreuses, ainsi que des séjours agrémentés de grandes terrasses-loggias, favorisant des ambiances agréables. Au sommet de l'immeuble, LES TOITS DE L'EXPRESSION comprennent trois maisons sur le toit, dotées de vastes terrasses offrant une vue sur le cadre verdoyant environnant. Située à Gradignan, la résidence bénéficie d'un accès facile au centre-ville récemment rénové, à seulement 20 minutes de Bordeaux. La commune offre un cadre de vie convivial et est idéale pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec les universités de Pessac et les centres de recherche.
Caractéristiques du programme L'expression
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme L'expression à Gradignan. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Comparer L'expression aux autres programmes neufs à Gradignan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'expression face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'expression | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Le florilège | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les toits de l'expression | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'expression
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'expression
Le programme L'expression à Gradignan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'expression
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'expression 7
Quand sera livré le programme L'expression ?
Quel promoteur construit L'expression ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'expression ?
Où en est le chantier de L'expression ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'expression ?
Comment réserver un lot dans L'expression ?
L'expression est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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