Quel est le prix au m² d'un appartement à Gradignan ?

À Gradignan, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3482 €/m² (fourchette courante 2858 à 4040 €/m²), d'après 540 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Gradignan ?

À Gradignan, le prix médian observé pour une maison est d'environ 3799 €/m² (fourchette courante 3259 à 4565 €/m²), d'après 340 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Gradignan ?

À Gradignan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Gradignan

Prix au m² à Gradignan (gironde), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3482 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2858 – 4040 €/m²
Ventes analysées: 540 (2023–2025)

Maison

3799 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3259 – 4565 €/m²
Ventes analysées: 340 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Gradignan (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2858,33 €/m²
Médiane	3481,99 €/m²
3e quartile	4040,22 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Gradignan (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3258,69 €/m²
Médiane	3798,55 €/m²
3e quartile	4565,4 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Gradignan

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

15,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,4 – 18,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,2 %

Maison

14,9 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,7 – 20,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,0 €/m² · T3 et + ~13,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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