Progression du programme
Les toits de l'expression — Programme immobilier neuf à Gradignan
Découvrez ces trois appartements d'exception dans la résidence neuve L'EXPRESSION, conçus en tant que villas sur le toit. Ces logements récents offrent d'espaces généreux et des terrasses variant de 50 à 100 m², garantissant luminosité et confort. La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Gradignan et offre un accès direct à la rocade Bordelaise, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. L'EXPRESSION se distingue par son architecture moderne et élégante. Elle comprend des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun doté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin.
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les toits de l'expression à Gradignan. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Les toits de l'expression : adresse et localisation à Gradignan
0027 CRS DU GÉNÉRAL DE GAULLE, 33170 Gradignan
Gradignan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les toits de l'expression
Les toits de l'expression est implanté à Gradignan (33170), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gradignan
Environnement et quartier à Gradignan
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les toits de l'expression aux autres programmes neufs à Gradignan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les toits de l'expression face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les toits de l'expression | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le florilège | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'expression | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les toits de l'expression
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les toits de l'expression
Le programme Les toits de l'expression à Gradignan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les toits de l'expression
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les toits de l'expression 6
Quel promoteur construit Les toits de l'expression ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les toits de l'expression ?
Où en est le chantier de Les toits de l'expression ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les toits de l'expression ?
Comment réserver un lot dans Les toits de l'expression ?
Les toits de l'expression est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les toits de l'expression 6
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