Progression du programme
Les terrasses faidherbe — Programme immobilier neuf à Montreuil
Située au cœur de Montreuil, près de la Mairie, cette résidence contemporaine comprend 8 logements. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent majoritairement d'espaces extérieurs. L'immeuble se distingue par son architecture soignée et offre des prestations de qualité, conformes aux nouvelles normes thermiques.
Caractéristiques du programme Les terrasses faidherbe
Le promoteur GRAND PARIS INVEST
GRAND PARIS INVEST est le promoteur en charge du programme Les terrasses faidherbe à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de GRAND PARIS INVEST, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GRAND PARIS INVEST (39 au total)
Voir la fiche complète de GRAND PARIS INVEST et tous ses programmes
Les terrasses faidherbe : adresse et localisation à Montreuil
10, av faidherbe, 93100 Montreuil
Montreuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses faidherbe
Les terrasses faidherbe est implanté à Montreuil (93100), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montreuil
Prix de l'immobilier à Montreuil
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les terrasses faidherbe.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontreuilEnvironnement et quartier à Montreuil
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montreuil
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses faidherbe aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses faidherbe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses faidherbe | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa de la lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Quartier nature | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les ateliers république | IMAVA | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses faidherbe
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses faidherbe
Le programme Les terrasses faidherbe à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses faidherbe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses faidherbe 7
Quand sera livré le programme Les terrasses faidherbe ?
Quel promoteur construit Les terrasses faidherbe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses faidherbe ?
Où en est le chantier de Les terrasses faidherbe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses faidherbe ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses faidherbe ?
Les terrasses faidherbe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses faidherbe 6
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